越晚发声事越大！住建部4招刺激房市：只字不提降价

落实降首付
、越晚降利率 、发声降税费、事越市仅认房不认贷
！大住住建部在无限接近凌晨时分发布刺激房市4大招 ，建部激房仅字降可惜就是招刺看不到降房价三个字。网友感叹 ：就不提降房价！不提真是越晚绝了！仅仅准涨不准降。发声

住建局的表态 ，让人们重新看到了楼市被点燃的大住希望。从其表述的建部激房仅字降坚硬成分来看
，这个希望势必要成为燎原星火了。招刺

在目前市场冲动被死死压制无法动弹的不提形势下 ，降低首套房贷利率大概率是越晚会成功撬动购买欲望的
。这体现在追求双赢上。

一方面
，对于购买首套住房的购房人来说
 ，降低首套房贷利率可以减轻购者的房经济压力 ，尽量从无房户变身为有房户。

另一方面，对于房地产企业来说 ，降低首套房贷利率有助于加快资金周转速度 ，防止资金链断裂
，改善房企业绩 。

这里所说的双赢不是一方赢两次，而是同一时间范围内双方都赢 。

事实告诉我们 ，越晚发新闻 ，事儿越大！此次放出来的几个关键词
：

一是进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率 。

二是改善性住房换购税费减免。

三是个人住房贷款“认房不用认贷”。

别小看这几个词
，涉及的信息量重大且十分重要
。因而，这就意味着
，接下来房地产将全方位出台楼市新政。例如：降首付比例+贷款利率+降税费+认房不认贷。

想象一下
，原来首付4成的 ，现在买房仅需3成 。原来首付7成的，现在可以首付4成，将释放多少实实在在的购买力
？利率降低+增值税和契税减免 ，又将刺激卖一买一的置换改善人群 ，二手房市场也将被激活。

第四招是认房不认贷 ，这就更牛逼了。在其他城市拥有再多的房子 ，即便有房子还在还月供，也不影响在另一座城市买房，依旧可以首付3成。这应该是购买力释放最多的因素 。

说白了，住房不炒
，也被束之高阁了
。

这样一套组合拳打下来，楼市真的要火起来了。

房地产未来的政策核心点 ，主要是各地方的限制性的一点儿措施
。例如在上海 ，明显的就是限购、限贷、限价等等 ，其中最核心的就是限购和限价！

上海的限购确实有不尽如人意的地方 ，例如说你本身有上海户籍，还要再限购，限购缘故居然是没有结婚，单身不允许买房子。这就有点匪夷所思了，类似这样的政策在房市刺激新政中显然是站不住脚了，必然会在下一步去做优化和调整。

住建部门是中央的行政调控部门
，4大刺激招数其实相当于政策的指引 
，各地各城市的政策仅仅是因城施策 ，都必须统一在新政的大帽子的指导范围之内。

各地都会动起来的 ，虽然到目前为止还没有启动的迹象，是因而地方接收到了北京的政策指引，还需要观察一会  。

当然最好是由哪个城市来打响第一枪，但第一枪会不会打偏了呢 ？这样的顾虑是存在的 ，因此还需要等一等 。